공인중개사 시험 일정 기준으로 2026년 9월 10일 현재 남은 관문은 두 개입니다. 10월 1일(목) 09:00~10월 2일(금) 18:00 빈자리 추가접수, 그리고 10월 31일(토) 시험 당일입니다. 결론부터 말씀드리면 8월 정기 원서접수는 이미 끝나, 지금 검색하는 분이라면 ‘언제 접수하지’가 아니라 ‘빈자리를 잡을 수 있을까’가 진짜 질문입니다.
2026 제37회 공인중개사 시험 일정
제37회는 1차와 2차를 10월 31일 하루에 동시 시행합니다. 1차를 먼저 보고 몇 주 뒤 2차를 보는 구조가 아닙니다.
| 단계 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 정기 원서접수 | 2026년 8월 3일(월) 09:00 ~ 8월 7일(금) 18:00 | 종료 |
| 빈자리 추가접수 | 2026년 10월 1일(목) 09:00 ~ 10월 2일(금) 18:00 | 선착순, 남은 좌석 한정 |
| 시험일 | 2026년 10월 31일(토) | 1차·2차 동일 날 동시 시행 |
| 가답안 발표·의견제시 | 2026년 10월 31일 ~ 11월 6일 | 이의 있으면 이 기간 안에 |
| 합격자 발표 | 2026년 12월 2일 ~ 2027년 1월 31일 | 큐넷에서 조회 |
합격자 발표가 두 달 가까이 열려 있는 것은 늦게 나온다는 뜻이 아니라 조회 가능 기간이 그때까지라는 의미이고, 이후 자격증 신청과 연수 일정은 발표 화면 안내를 따르면 됩니다.
빈자리 추가접수는 정기접수 후 취소로 생긴 좌석을 선착순으로 채우는 제도라 ‘자리가 남은 지역만 이틀 열린다’로 이해해야 합니다. 원하는 시험장이 아니라 앉을 수 있는 시험장을 고르게 될 수 있고, 인기 지역은 개시 직후 마감되기도 합니다. 접수는 큐넷 홈페이지와 앱뿐이고, 막히는 지점은 오래된 계정의 본인인증 만료, 규격에 안 맞는 6개월 이내 사진 파일, 결제 미완료입니다. 장바구니에 담은 상태는 접수가 아니니 사진과 로그인을 미리 준비하고 10월 1일 9시에 바로 들어가세요.
공인중개사 시험과목과 합격 기준
| 구분 | 과목 | 형식 |
|---|---|---|
| 1차 (2과목) | 부동산학개론 / 민법 및 민사특별법 | 5지선다 객관식, 과목당 40문항 원칙 |
| 2차 (4과목) | 공인중개사법령 및 중개실무 / 부동산공법 / 부동산공시법령 / 부동산관련세법 | 5지선다 객관식, 과목당 40문항 원칙 |
2차를 3과목으로 적은 자료가 돌아다니지만 시행령 기준 4과목이 맞습니다. 교시별 입실 시각은 블로그가 아니라 본인 수험표와 시행공고를 기준으로 삼으세요.
합격 기준은 절대평가로 모든 과목 40점 이상과 전 과목 평균 60점 이상을 동시에 넘어야 합니다. 1차에서 개론 85점·민법 35점이면 평균 60점이어도 과락으로 불합격이고, 개론 75점·민법 45점이면 합격입니다.
| 사례 | 중개실무 | 공법 | 공시법령 | 세법 | 평균 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 70 | 55 | 65 | 38 | 57.0 | 불합격 (과락+평균 미달) |
| B | 70 | 60 | 55 | 41 | 56.5 | 불합격 (평균 미달) |
| C | 65 | 60 | 60 | 55 | 60.0 | 합격 |
B는 과락을 겨우 피했지만 총점 226점으로 240점 벽을 못 넘었습니다. 버리는 과목을 만들면 안 되고, 남은 기간은 강한 과목을 90점으로 올리기보다 40점대 과목을 55점대로 올리는 쪽이 총점 효율이 좋습니다.
| 회차 | 1차 합격률 | 2차 합격률 |
|---|---|---|
| 제35회 (2024년) | 15.0% | 30.9% |
| 제36회 (2025년) | 23.51% | 32.14% |
1차 합격률이 8.51%p 오른 반면 2차는 1.24%p 변화에 그쳐, 1차는 회차 변동성이 큰 관문이라 여유 점수를 확보하는 편이 안전합니다.
시험 당일 준비와 동차 응시 판단
1·2차가 같은 날이라 동차 응시자는 오전과 오후를 통째로 시험장에서 보냅니다. 교시별 입실 마감은 시험 시작 시각과 달라 넘기면 그 교시는 응시할 수 없고, 교시 사이 대기 시간에 볼 요약자료 한 권을 정해 두지 않으면 체력만 소모합니다. 수험표 출력본과 규정 신분증, 컴퓨터용 사인펜 예비 1자루와 수정테이프, 주말 대중교통을 감안한 이동 경로를 챙기세요. 가답안 의견제시는 11월 6일까지라 이견은 시험장을 나온 직후 기록해 두는 편이 좋습니다.
동차가 늘 정답은 아닙니다. 1차에 불합격하면 같은 날 본 2차 성적은 무효입니다(시행령 제5조 제3항). 1차가 모의고사에서 꾸준히 평균 65점 이상 안정권이라면 동차가 낫고, 흔들린다면 6과목을 동시에 관리하기보다 1차를 확실히 끊는 편이 성공 확률이 높습니다. 2차 단독 응시자는 1차 합격 효력의 유예 기간을 큐넷에서 꼭 확인하세요.
정리하면 남은 공인중개사 시험 일정은 빈자리 접수 이틀과 시험일 하루뿐이고, 성패는 이 두 날짜를 얼마나 구체적으로 대비했느냐에서 갈립니다. 오늘 큐넷 로그인과 사진 파일을 확인하고 10월 1일 9시 알람과 희망 시험장 1·2순위를 정해 두는 것이 가장 유리합니다. 1차가 흔들린다면 1차 2과목에 자원을 몰아주고, 평균 60점은 강한 과목이 아니라 약한 과목이 만든다는 점을 기억하기를 권합니다. 다른 시험과 병행 중이라면 10월 마지막 주는 이 시험에 비워 두세요.
공인중개사 시험 일정 자주 묻는 질문
정기접수를 놓쳤는데 응시가 불가능한가요?
10월 1~2일 빈자리 추가접수가 남아 있고 선착순입니다.
2026년 시험은 언제인가요?
10월 31일(토)에 1·2차가 동시에 시행됩니다.
1·2차를 꼭 같이 접수해야 하나요?
아닙니다. 다만 1차 불합격 시 같은 날 2차 점수는 무효입니다.
합격 기준은 어떻게 되나요?
모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상입니다.
나이나 학력 제한이 있나요?
없습니다. 부정행위 처분자 등만 제한됩니다.